București › Sector 3 › anunț

❤️ 4 Camere Direct Dezvoltator | Locuința în care Familia Crește Frumos

Apartament 4 camere, 119 mp, de vânzare în Sector 3, București: 189.365 € (1.595 €/mp), 25% sub zonă.

❤️ 4 Camere Direct Dezvoltator | Locuința în care Familia Crește Frumos — fotografia 2

❤️ 4 Camere Direct Dezvoltator | Locuința în care Familia Crește Frumos — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

252.665 €valoare estimată

192.888–315.469 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.187 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

164 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-02); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24. Prețul în acest anunț: 156.500 EUR (2026-08-11) → 189.365 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	119 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.595
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-10
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Există locuințe care îți oferă doar un acoperiș deasupra capului și există locuințe care îți oferă confort, funcționalitate și sentimentul că ai făcut alegerea potrivită. Dacă îți dorești un apartament nou, bine compartimentat, într-un ansamblu modern din zona Theodor Pallady, această proprietate merită să fie pe lista ta de vizionări. Rossa Residence | Theodor Pallady Prețuri promoționale: ✔️ 156.500 € + TVA – pentr…"

În jur

Transport în comun7/103 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/105 școli sub 1 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Theodor Pallady, Sector 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.191 €total lunar estimat

1.017 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.