București › Sector 3 › anunț

Duplex Superb -Terasa Spatioasa | Parcare Inclusa

Apartament 3 camere, 119 mp, de vânzare în Sector 3, București: 169.400 € (1.422 €/mp), 26% sub zonă.

Duplex Superb -Terasa Spatioasa | Parcare Inclusa — fotografia 2

Duplex Superb -Terasa Spatioasa | Parcare Inclusa — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

229.980 €valoare estimată

193.634–277.430 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.191 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

40 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-04); 4 alte copii active pe Anunțul, Storia, Lajumate, Publi24. Prețul în acest anunț: 140.000 EUR (2026-08-11) → 169.400 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	119 mp
Etaj	11 / 11
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.422
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-10
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Există locuințe care îți oferă spațiu. Iar apoi există duplexurile, locuințe care îți oferă libertatea de a trăi fără compromisuri. La Sofia Sky Residence, descoperi un apartament tip duplex, conceput pentru cei care își doresc confortul unei case, dar avantajele unui ansamblu rezidențial modern. Compartimentarea pe două niveluri creează o delimitare naturală între zona de zi și zona de odihnă, oferind intimitate, fu…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe5/105 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Theodor Pallady, Sector 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.052 €total lunar estimat

910 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

119 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.