București › Sector 3 › anunț

3 Cam–84mp, etaj 1-2–Titan-Pallady–Metrou–Parcare–Centrala termica

Apartament 3 camere, 85 mp, de vânzare în Sector 3, București: 140.250 € (1.654 €/mp), 14% sub zonă.

3 Cam–84mp, etaj 1-2–Titan-Pallady–Metrou–Parcare–Centrala termica — fotografia 2

3 Cam–84mp, etaj 1-2–Titan-Pallady–Metrou–Parcare–Centrala termica — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

163.706 €valoare estimată

137.834–197.482 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 848 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

164 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-02); 10 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX, Publi24. Prețul în acest anunț: 123.250 EUR (2026-08-11) → 140.250 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.654
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-11
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Oferta noastra completa o gasiti pe site-ul prestige-rezidential.ro DIRECT DEZVOLTATOR - COMISION 0% Pozitionare: zona Theodor Pallady Tip proprietate - Apartament 3 camere decomandat Tip imobil - Parter+3 etaje Total unitati ansamblu - 23 unitati Suprafata - 71,05 mp + 13,75 mp balcon = total 84,8 mp Utilitati publice - curent, apa, canalizare, gaz Imobilul face parte dintr-un ansamblu rezidential restrans, cu doar …"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/103 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

889 €total lunar estimat

754 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.