București › Sector 3 › anunț

⭐ 2 Camere cu Grădină | Direct Dezvoltator | 50% Discount la Parcarea Exterioară

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Sector 3, București: 128.260 € (2.377 €/mp), 15% peste zonă.

⭐ 2 Camere cu Grădină | Direct Dezvoltator | 50% Discount la Parcarea Exterioară — fotografia 2

⭐ 2 Camere cu Grădină | Direct Dezvoltator | 50% Discount la Parcarea Exterioară — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

111.849 €valoare estimată

92.152–128.676 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 550 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-10); 2 alte copii active pe Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 110.000 EUR (2026-08-11) → 133.100 EUR (2026-09-05) → 128.260 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.377
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-10
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Mai mult decât un apartament. Un spațiu în care te poți bucura de confortul unei case, fără compromisuri. Dacă îți dorești o locuință modernă, cu grădină proprie, finisaje premium și acces rapid către toate facilitățile orașului, această proprietate merită să fie pe lista ta de vizionări. Theodor Pallady – una dintre cele mai dinamice și apreciate zone rezidențiale din București. Prețuri promoționale ✔️ 110.000 € + T…"

În jur

Transport în comun6/103 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe5/105 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/104 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Theodor Pallady, Sector 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

796 €total lunar estimat

689 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.