Timișoara › anunț

Apartament 4 camere zona Elisabetin

Apartament 5 camere, 120 mp, de vânzare în Timișoara: 195.000 € (1.625 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament 4 camere zona Elisabetin — fotografia 2

Apartament 4 camere zona Elisabetin — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

213.828 €valoare estimată

192.000–250.020 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 792 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

565 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-25); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	120 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	1960
Compartimentare	Circular
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.625
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „De vanzare apartament cu 4 camere confort 1 circular situat in zona Balcescu la jumatatea distantei dintre Piata Maria si Piata Balcescu are o suprafata utila de 120 mp compartimentare: 3 camere mari si luminoase cu geamuri la strada principala bucatarie separata 2 holuri spatioase 1 baie mare si 1 baie de serviciu tavane inalte de 3. 2 m curte comuna spatioasa de 90 de mp boxa la subsol trecuta in C.F. renovat compl…"

În jur

Transport în comun8/1024 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1032 de parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.222 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.