București › Berceni › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Berceni

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Berceni, București: 82.889 € (1.535 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

98.653 €valoare estimată

87.566–112.909 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.827 €/mpmediana zonei Berceni

1.467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1966, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 497 €/lună (din 637 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-10). Prețul în acest anunț: 82.968 EUR (2026-08-11) → 82.883 EUR (2026-08-18) → 82.921 EUR (2026-09-01) → 82.889 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	4 / 8
An construcție	1966
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
€/mp	1.535
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-08-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Prime Residence va propune un apartament cu 2 camere in cartierul Berceni, zona Nitu Vasile - Secuilor, situat la etajul 4/8. Suprafata utila este de 47 mp + balcon 7,5 mp iar compartimentarea este semidecomandata.Anul constructiei 1966. Usa metalica, parchet laminat si beneficiaza de un balcon generos. Vecinatati: Parcul Erou Mirea Mioara Luiza, Nitu Vasile, Secuilor, Piata Sudului, Scoala 96 si 190. Comision standa…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1021 de școli sub 1 km, 22 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1021 de parcuri sub 500 m, 25 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1035 de farmacii sub 1 km, 50 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

546 €total lunar estimat

445 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.