București › Vitan › anunț

Apartament cu 2 camere nedecomandat în Vitan

Apartament 2 camere, 38 mp, de vânzare în Vitan, București: 105.055 € (2.765 €/mp), 17% peste zonă.

Apartament cu 2 camere nedecomandat în Vitan — fotografia 2

Apartament cu 2 camere nedecomandat în Vitan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.212 €valoare estimată

76.000–110.987 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.374 €/mpmediana zonei Vitan

257apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 388 €/lună (din 187 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

95 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-11). Prețul în acest anunț: 104.687 EUR (2026-08-11) → 105.055 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	2
An construcție	1989
Compartimentare	Nedecomandat
€/mp	2.765
Zonă	Vitan, București
Publicat	2026-06-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Descoperiti confortul si convenienta unui apartament cochet, perfect situat in inima Bucurestiului, in zona Vitan Mall. Acest apartament cu doua camere, situat la etajul 2 al unui bloc de 4 ataje, construit in 1989, ofera o oaza de liniste si intimitate, fiind ideal pentru tineri profesionisti sau familii in cautarea unui camin cald si primitor. Cu o suprafata totala de 42.63 mp, acest spatiu eficient compartimentat …"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 33 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1019 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vitan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

667 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.