București › Olteniței › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Olteniței

Apartament 2 camere, 75 mp, de vânzare în Olteniței, București: 115.000 € (1.538 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Olteniței — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Olteniței — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

127.730 €valoare estimată

125.472–160.225 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.708 €/mpmediana zonei Olteniței

72apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 673 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Olteniței, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Olteniței cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1122 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-18); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	1 / 8
An construcție	2016
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.538
Zonă	Olteniței, București
Publicat	2026-08-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Nexus Homes va prezinta un apartament decomandat cu 2 camere, spatios, modern si foarte luminos, situat in Gama Residence 3, la intrarea in Popesti-Leordeni, pe Soseaua Oltenitei. Blocul este finalizat in 2016, iar apartamentul este ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Suprafata: Suprafata utila: 57,99 mp Terasa: 11,26 mp Balcon: 5,52 mp Suprafata totala: 74,77 mp Compartimentare Living + dining: 20,17…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Olteniței, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

724 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Olteniței Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.