București › Sector 3 › anunț

2 Camere Direct Dezvoltator -Incalzire in Pardoseala

Apartament 2 camere, 75 mp, de vânzare în Sector 3, București: 209.367 € (2.792 €/mp), 35% peste zonă.

2 Camere Direct Dezvoltator -Incalzire in Pardoseala — fotografia 2

2 Camere Direct Dezvoltator -Incalzire in Pardoseala — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

155.490 €valoare estimată

128.108–178.883 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 765 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

294 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-23); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 173.031 EUR (2026-08-11) → 209.367 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	3
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.792
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-10
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Nu întâlnești în fiecare zi un apartament cu o terasă mai mare decât o curte. Dacă îți dorești un spațiu care să îți ofere confortul unui apartament modern și libertatea unei case, această proprietate este cu adevărat specială. Cu o terasă impresionantă de 164 mp, vei avea loc pentru o zonă de lounge, grătar, jacuzzi, loc de joacă pentru copii sau chiar propria grădină urbană. Apartament 2 camere decomandat | Theodor…"

În jur

Transport în comun4/101 stație de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe5/105 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.243 €total lunar estimat

1.125 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.