Apartament 2camere +terasa Parc Tudor Arghezi

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Sector 4, București: 125.000 € (2.359 €/mp), 28% peste zonă.

Apartament 2camere +terasa Parc Tudor Arghezi — fotografia 2

Apartament 2camere +terasa Parc Tudor Arghezi — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 125.000 € · Publi24 — 125.000 € · Lajumate — 125.000 € · Storia — 125.000 € · Imoradar24 — 124.982 € · Sud Rezidențial — 125.700 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

97.674 €valoare estimată

85.685–115.694 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 514 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1492 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-14); 30 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Imopedia, Remax, 10 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	1 / 9
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.359
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-10
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu 2 camere decomandat confort 1 situat pe Bld. Metalurgiei sect. 4 Bucuresti in apropiere de parcul Tudor Arghrzi intr-un imobil construit in anul 2025 Disponibil la etajul 1 din 9 cu o suprafata utila de 53 mp plus o terasa spatioasa de 25.8 mp. Acte pregatitet pentru vanzare apartament disponibil imediat. Bld. Metalurgiei la 2 minute de statii de autobuz: (folosesti formularul de contact) N105 241. In i…"

În jur

Transport în comun6/102 stații de metrou sub 1 km, 5 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/101 școală sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate6/104 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

778 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.