București › Sector 3 › anunț

⭐ 2 Camere Noi | Incalzire in Pardoseala | Direct Dezvoltator

Apartament 2 camere, 67 mp, de vânzare în Sector 3, București: 109.505 € (1.634 €/mp), 21% sub zonă.

⭐ 2 Camere Noi | Incalzire in Pardoseala | Direct Dezvoltator — fotografia 2

⭐ 2 Camere Noi | Incalzire in Pardoseala | Direct Dezvoltator — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 109.505 € · Romimo — 109.505 € · Lajumate — 109.505 € · Storia — 109.505 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

138.904 €valoare estimată

114.443–159.802 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 683 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-10); 3 alte copii active pe Storia, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 90.500 EUR (2026-08-11) → 109.505 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.634
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Drumul Gura Crivățului nr. 4-22
Publicat	2026-08-10
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Există locuințe care îți oferă doar un acoperiș deasupra capului și există locuințe care îți oferă confort, funcționalitate și sentimentul că ai făcut alegerea potrivită. Dacă îți dorești un apartament nou, bine compartimentat, într-un ansamblu modern din zona Theodor Pallady, această proprietate merită să fie pe lista ta de vizionări. Rossa Residence | Theodor Pallady Prețuri promoționale: 109.505 € TVA 21% inclus– …"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

694 €total lunar estimat

588 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.