București › Sector 3 › anunț

2 Camere Premium | Parcare Acoperita INCLUSĂ la Avans 50% | 10 Min. M

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Sector 3, București: 99.865 € (2.497 €/mp), 20% peste zonă.

2 Camere Premium | Parcare Acoperita INCLUSĂ la Avans 50% | 10 Min. M — fotografia 2

2 Camere Premium | Parcare Acoperita INCLUSĂ la Avans 50% | 10 Min. M — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 99.865 € · Storia — 99.865 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

82.928 €valoare estimată

68.324–95.404 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 408 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-10); 4 alte copii active pe Storia, Romimo, Publi24, Lajumate. Prețul în acest anunț: 76.033 EUR (2026-08-11) → 96.235 EUR (2026-09-05) → 99.865 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.497
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Drumul Gura Crivatului nr. 4-22
Publicat	2026-08-10
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Oferta noastra completa o gasiti pe site-ul .efy-residence.ro Birou vanzari dezvoltator Titan-Pallady Comision 0% Pozitionare : zona Theodor Pallady Tip proprietate - 2 camere Tip imobil - D+P+3 etaje Total unitati ansamblu - 108 unitati Termen Finalizare - Iunie 2027 Suprafata utila - 40.02 mp utili +6.59 mp balcon, total 46.61 mp utili Utilitati publice - curent, apa, canalizare, gaz Distanta mijloace de transport …"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe5/105 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

639 €total lunar estimat

537 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.