București › Sector 2 › anunț

Garsoniera zona Lacul Tei

Apartament 1 cameră, 26 mp, de vânzare în Sector 2, București: 68.000 € (2.615 €/mp), 26% peste zonă.

Garsoniera zona Lacul Tei — fotografia 2

Garsoniera zona Lacul Tei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

53.903 €valoare estimată

48.750–60.856 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 2

149apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 294 €/lună (din 369 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

284 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-03); 12 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 71.000 EUR (2026-08-10) → 70.000 EUR (2026-08-24) → 68.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	26 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1982
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.615
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · PRIVATE

Din anunț: „Garsonieră în stare foarte bună, situată la parterul unui bloc cu 4 etaje, construit în 1982 și reabilitat termic. Amplasată într-o zonă liniștită, la doar 10 minute de metrou Barbu Văcărescu și 5 minute de Parcul Circului și Parcul Tei. Avantaje: bloc construit în 1982 (fără risc seismic) bloc reabilitat termic costuri reduse la întreținere stare foarte bună, gata de mutare acces rapid la metrou, parcuri, magazine ș…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

437 €total lunar estimat

365 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.