Apartament cu 3 camere semidecomandat în Berceni

Apartament 3 camere, 99 mp, de vânzare în Berceni, București: 138.598 € (1.400 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 138.600 € · Storia — 138.600 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

172.765 €valoare estimată

153.668–200.911 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.745 €/mpmediana zonei Berceni

943apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 832 €/lună (din 199 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-10). Prețul în acest anunț: 138.304 EUR (2026-08-10) → 138.598 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	99 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.400
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-08-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Habitat Group Estate va prezinta spre vanzare un apartament modern cu 3 camere semidecomandat, situat la etajul 4 al unui imobil nou cu regim de inaltime P+4 cu lift, aflat in curs de finalizare, cu termen de predare la finalul acestui an, cu o suprafata utila de 99 mp. Locuinta dispune de o compartimentare eficienta, cu o zona de zi tip open-space si un dormitor separat, oferind un spatiu luminos, aerisit si usor de…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/10universitate sub 2 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

881 €total lunar estimat

745 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.