București › Magheru › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Magheru

Apartament 2 camere, 57 mp, de vânzare în Magheru, București: 122.498 € (2.149 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Magheru — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Magheru — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 122.500 € · Storia — 122.500 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

142.500 €valoare estimată

136.914–157.645 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.500 €/mpmediana zonei Magheru

18apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 616 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Magheru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Magheru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

35 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-09). Prețul în acest anunț: 121.673 EUR (2026-08-10) → 122.498 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	3
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.149
Zonă	Magheru, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. General Gheorghe Magheru nr. 3236
Publicat	2026-08-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare un apartament de 2 camere, semidecomandat, cu o suprafa?a de 57 mp, situat ultracentral, pe Bd. General Gheorghe Magheru nr. 3236, la doar aproximativ 50 de metri de sta?ia de metrou Pia?a Romana. Apartamentul este situat la etajul 3 ?i beneficiaza de vedere catre partea din spate a imobilului, orientare estica ?i un plus de lini?te, in ciuda pozi?ionarii ultracentrale. Proprietatea dispune …"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 46 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

764 €total lunar estimat

658 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.