București › Giurgiului › anunț

Apartament cu 2 camere în Giurgiului

Apartament 2 camere, 75 mp, de vânzare în Giurgiului, București: 225.500 € (3.007 €/mp), 82% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Giurgiului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Giurgiului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

123.705 €valoare estimată

113.888–140.603 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.649 €/mpmediana zonei Giurgiului

233apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 675 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giurgiului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giurgiului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

37 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-07); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 265.000 EUR (2026-08-08) → 225.500 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2024
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.007
Zonă	Giurgiului, București
Publicat	2026-08-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Locuinta dispune de o compartimentare echilibrata, finisaje de calitate, incalzire in pardoseala, tamplarie PVC cu geam tripan, centrala proprie si contorizare individuala. Suprafata apartamentului este 62mp, o terasa de 12mp si o curte proprie de 48mp. Imobilul este amplasat pe o strada linistita, ferita de agitatie orasului, are un regim de inaltime S+P+3 si este compus din 30 unitati locative. Distanta fata de met…"

În jur

Transport în comun10/1013 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1025 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Giurgiului, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.332 €total lunar estimat

1.212 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giurgiului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.