București › Giurgiului › anunț

Apartament cu 2 camere în Giurgiului

Apartament 2 camere, 74 mp, de vânzare în Giurgiului, București: 201.000 € (2.735 €/mp), 66% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Giurgiului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Giurgiului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

121.231 €valoare estimată

111.610–137.790 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.649 €/mpmediana zonei Giurgiului

233apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 662 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giurgiului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giurgiului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

171 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-26); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 201.000 EUR (2026-08-06) → 244.420 EUR (2026-08-19) → 201.000 EUR (2026-08-20) → 244.420 EUR (2026-08-24) → 201.000 EUR (2026-08-25) → 202.000 EUR (2026-09-04) → 201.000 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.735
Zonă	Giurgiului, București
Publicat	2026-03-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere situat intr-un ansamblu rezidential deosebit din Sector 4, Bucuresti. Pozitionat la etajul 1/3 al unui imobil modern, acest apartament se remarca prin design contemporan, finisaje de calitate si o compartimentare inteligenta. Locuinta are o suprafata utila de 73.5 mp, completata de un balcon generos de 10.1 mp, ce ofera un spatiu suplimentar ideal pentru relaxare in …"

În jur

Transport în comun10/1013 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1010 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1025 de farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Giurgiului, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.197 €total lunar estimat

1.080 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giurgiului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.