Apartament cu 2 camere în Nufărul

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Nufărul, Oradea: 134.986 € (2.547 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Nufărul — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Nufărul — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 135.000 € · Storia — 135.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

128.822 €valoare estimată

115.835–168.285 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.946 €/mpmediana zonei Nufărul

160apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +25% pentru anul construcției (2023): în Oradea, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 521 €/lună (din 80 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nufărul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nufărul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

39 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-07). Prețul în acest anunț: 134.914 EUR (2026-08-08) → 134.986 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	4
€/mp	2.547
Zonă	Nufărul, Oradea
Publicat	2026-08-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, situat in ansamblul rezidential Grand Hill Residence, una dintre cele mai apreciate ansambluri rezidentiale din cartierul Nufarul. Pozitionarea excelenta ofera acces rapid catre Lotus Retail Park, scoli, gradinite, supermarketuri, mijloace de transport in comun si alte puncte de interes, fiind o alegere potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie. …"

În jur

Transport în comun4/101 gară sub 1 km

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/107 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

832 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nufărul Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.