București › Iancului › anunț

Garsonieră semidecomandată în Iancului

Apartament 1 cameră, 32 mp, de vânzare în Iancului, București: 70.000 € (2.188 €/mp), 6% sub zonă.

Garsonieră semidecomandată în Iancului — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Iancului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

74.666 €valoare estimată

66.614–85.325 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.333 €/mpmediana zonei Iancului

89apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 349 €/lună (din 159 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

302 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-15); 36 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Romimo, OLX, Storia, Lajumate, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 69.000 EUR (2026-08-08) → 68.500 EUR (2026-08-11) → 70.000 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	32 mp
Etaj	10 / 10
An construcție	1984
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.188
Zonă	Iancului, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Iancului
Publicat	2026-08-11
Sursă	Imoradar24 · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vand un apartament cu o cameră, semidecomandat, bucataria separata, foarte convenabil, la ultimul etaj al unui turn, lângă Piața Iancului, o zonă destul de centrală în București, vedere larga. În apropiere (1-2 minute de mers pe jos) se află stații de autobuz, tramvai, taxi și metrou, precum și câteva supermarketuri (MegaImage, Carrefour, Plus, Lidl) și cel mai mare magazin alimentar din oraș, Piața Obor, la aproxima…"

În jur

Transport în comun10/106 stații de metrou sub 1 km, 32 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1037 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1030 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

6 Strada Elev Ștefan Ștefănescu, Iancului, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

449 €total lunar estimat

376 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.