București › Sector 4 › anunț

Apartament 2 camere | Finalizat | Terasa 60 mp Unirii | Comision 0%

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Sector 4, București: 329.000 € (6.327 €/mp), 243% peste zonă.

Apartament 2 camere | Finalizat | Terasa 60 mp Unirii | Comision 0% — fotografia 2

Apartament 2 camere | Finalizat | Terasa 60 mp Unirii | Comision 0% — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 329.000 € · Imoradar24 — 329.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

95.831 €valoare estimată

84.068–113.511 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 504 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 1,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

294 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-24); 9 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	2
€/mp	6.327
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-04-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament Nou cu 2 camere si terasa superba de 42 mp, disponibil la etajul 2 (in realitate fiind etajul 3) al unui imobil cu regim de inaltime S+D+P+4, dotat cu 2 lifturi, ce beneficiaza de o suprafata total utila de 112 mp din care 19 mp balcon si 42 mp terasa deasupra apartamentului, iar in interior se regasesc 52 mp utili. Pretul final al apartamentului este de 329.000 Euro. Este finis…"

În jur

Transport în comun10/1015 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1017 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.899 €total lunar estimat

1.768 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

43 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.