Sibiu › anunț

Apartament 3 camere et 3/4 Kogalniceanu

Apartament 3 camere, 71 mp, de vânzare în Sibiu: 178.900 € (2.520 €/mp), 25% peste zonă.

Apartament 3 camere et 3/4 Kogalniceanu — fotografia 2

Apartament 3 camere et 3/4 Kogalniceanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

143.498 €valoare estimată

128.531–162.746 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 518 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

47 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-28); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo. Prețul în acest anunț: 179.000 EUR (2026-08-07) → 178.900 EUR (2026-08-17).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	71 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.520
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-07-28
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Apartamentul situat pe Strada Partenie Cosma, în zona Piața Cluj din Sibiu, oferă un spațiu modern și bine organizat, ideal pentru o familie sau un cuplu care caută confort și funcționalitate. Construit în 2022, imobilul dispune de 71 mp utili, distribuiți pe 3 camere, dintre care 2 dormitoare, într-o configurație decomandată. La etajul 3 din 4, proprietatea beneficiază de acces ușor prin lift și de o orientare nord-…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1024 de parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.100 €total lunar estimat

961 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.