Sibiu › anunț

Apartament cu 3 camere, balcon, etaj 3 - Zona Piata Cluj

Apartament 3 camere, 72 mp, de vânzare în Sibiu: 179.000 € (2.486 €/mp), 23% peste zonă.

Apartament cu 3 camere, balcon, etaj 3 - Zona Piata Cluj — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, balcon, etaj 3 - Zona Piata Cluj — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

145.519 €valoare estimată

130.342–165.038 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 526 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

768 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-06); 37 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 109.500 EUR (2026-08-07) → 179.000 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	72 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.486
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-08-06
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Va propun spre vanzare un apartament modern cu 3 camere, situat in Cartierul Kogalniceanu, intr-o zona linistita si apreciata din Sibiu, cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. Detalii proprietate: - 72 mp utili - Etaj 3 din 4 - Balcon mare de 12 mp - Loc de parcare inclus in pret - Living spatios cu bucatarie open space - 2 dormitoare - Baie cu geam de aerisire - Se vinde complet mobilat si…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1024 de parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.101 €total lunar estimat

962 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.