București › Brâncoveanu › anunț

3 Camere Brancoveanu Decomandat

Apartament 3 camere, 57 mp, de vânzare în Brâncoveanu, București: 88.600 € (1.554 €/mp), 10% sub zonă.

3 Camere Brancoveanu Decomandat — fotografia 2

3 Camere Brancoveanu Decomandat — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

98.490 €valoare estimată

90.505–114.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.728 €/mpmediana zonei Brâncoveanu

248apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 490 €/lună (din 59 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo. Prețul în acest anunț: 88.800 EUR (2026-08-07) → 88.700 EUR (2026-08-24) → 88.600 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.554
Zonă	Brâncoveanu, București
Publicat	2026-09-02
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Vă oferim spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat la etajul 6/10, într-o zonă liniștită și verde, în zona Bd. Constantin Brâncoveanu. Apartamentul este luminos, bine întreținut, gata de mutare. Avantaje: Costuri reduse la întreținere Aproape de școli, grădinițe și parcuri Acces rapid la transport și magazine (Profi, Lidl, Kaufland, Carrefour, Selgros, Metro) Ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1018 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Brâncoveanu, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

603 €total lunar estimat

476 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brâncoveanu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.