Apartament cu 2 camere semidecomandat în Apărătorii Patriei

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Apărătorii Patriei, București: 74.999 € (1.442 €/mp), 26% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Apărătorii Patriei — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Apărătorii Patriei — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 75.000 € · Romimo — 75.000 € · OLX — 75.000 € · Storia — 75.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

100.656 €valoare estimată

92.113–115.440 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.936 €/mpmediana zonei Apărătorii Patriei

623apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1968, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 489 €/lună (din 179 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Apărătorii Patriei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Apărătorii Patriei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

213 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-13); 4 alte copii active pe Lajumate, Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 75.000 EUR (2026-08-07) → 74.999 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	9 / 9
An construcție	1968
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+9E
€/mp	1.442
Zonă	Apărătorii Patriei, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Straduintei
Publicat	2026-08-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 2 camere confort 1 semidecomandat, situat in sector 4, zona Emil Racovita - Str Straduintei, etaj 9 din 9, suprafata 52 mp, an 1968. Dispune de: gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, balcon inchis! Acces rapid catre mijloacele de transport in comun, centre comerciale, scoli, gradinite."

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 38 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1030 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Apărătorii Patriei, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

503 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Apărătorii Patriei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.