București › Berceni › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Berceni

Apartament 4 camere, 80 mp, de vânzare în Berceni, București: 125.000 € (1.563 €/mp), 21% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

158.240 €valoare estimată

137.736–182.224 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.978 €/mpmediana zonei Berceni

243apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 704 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

384 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-25); 36 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Lajumate, Publi24, Romimo, Anunțul, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 124.000 EUR (2026-08-07) → 125.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.563
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Constantin Brancoveanu nr. 97
Publicat	2026-08-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Ofer spre vanzare un apartament cu 4 camere, complet decomandat, situat excelent pe Bd. Constantin Brancoveanu nr. 97. Aflat la etajul 1 intr-un bloc din 1970 (reabilitat termic), apartamentul iti ofera baza perfecta pentru a-l transforma in caminul visurilor tale. Detalii Tehnice si Compartimentare (84 mp utili - fara spatii pierdute): Living: Spatios si luminos Dormitoare: 3 camere versatile Bucatarie: Forma patrat…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 28 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

835 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.