Cluj-Napoca › Iris › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Iris

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 117.000 € (2.127 €/mp), 27% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Iris — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Iris — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

159.203 €valoare estimată

139.755–193.111 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.895 €/mpmediana zonei Iris

312apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 600 €/lună (din 102 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

761 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-13); 32 alte copii active pe Imopedia, Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, 8 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1987
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.127
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Grand Imob expert va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, cu suprafata utila de 55mp, situat la etaj 4/4, pe B-dul Muncii, Cluj-Napoca.Compartimentarea este decomandata, astfel: 2 camere separate, hol, bucatarie, debara si camara, balcon si are un loc parcare cu abonament de la fata blocului e statia de autobuz si de tramvai iar vizavi este o parcare imensa gratuita. in aproapiere e Universitatea Tehnica s…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/10universitate sub 2 km

Parcuri2/102 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături2/102 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate5/104 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

734 €total lunar estimat

629 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.