Cluj-Napoca › Central › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Central

Apartament 4 camere, 112 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 349.963 € (3.125 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Central — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

401.330 €valoare estimată

336.000–505.098 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.583 €/mpmediana zonei Central

129apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1904, dinainte de normativul seismic din 1977, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.232 €/lună (din 57 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1201 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-05-31). Prețul în acest anunț: 350.000 EUR (2026-08-07) → 348.769 EUR (2026-08-11) → 350.000 EUR (2026-08-14) → 349.555 EUR (2026-08-17) → 350.000 EUR (2026-08-20) → 349.748 EUR (2026-08-23) → 349.928 EUR (2026-08-25) → 349.991 EUR (2026-08-29) → 349.966 EUR (2026-09-01) → 349.969 EUR (2026-09-04) → 349.963 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	112 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	1904
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.125
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Publicat	2023-05-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament cu 4 camere in suprafata de 112 mp si parcare! Va prezentam un apartament cu 4 camere, de vanzare, in zona Piata Abator. Apartamentul este situat la parterul inalt al unui imobil, monument istoric din anul 1904, cu regim de inaltime S+P+2E. Recomandam aceasta oferta deoarece este situata intr-o zona semicentrala, aproape de magazine, mijloace de transport, institutii de invatamant si Business Center. Supra…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 47 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.073 €total lunar estimat

1.880 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.