Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca

Apartament 4 camere, 123 mp, de vânzare în Floreasca, București: 524.945 € (4.268 €/mp), 28% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 525.000 € · Storia — 525.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

731.678 €valoare estimată

534.177–958.970 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.866 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06). Prețul în acest anunț: 425.000 EUR (2026-08-07) → 524.945 EUR (2026-09-06).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	123 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
€/mp	4.268
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Nordului
Publicat	2026-08-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Descopera un apartament care imbina eleganta, confortul si una dintre cele mai cautate locatii din Bucuresti. Amplasat chiar langa Parcul Herastrau, aceasta proprietate iti ofera sansa de a te bucura zilnic de natura, liniste si toate avantajele unui stil de viata exclusivist.Imagineaza-ti dimineti incepute cu o plimbare pe aleile parcului, seri petrecute admirand lacul si acces rapid catre unele dintre cele mai apre…"

În jur

Transport în comun10/105 stații de metrou sub 1 km, 31 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 36 de clinici sub 1 km, 42 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.036 €total lunar estimat

2.820 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

67 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.