4 Camere Premium | Herăstrău

Apartament 4 camere, 123 mp, de vânzare în Sector 1, București: 525.000 € (4.268 €/mp), 35% peste zonă.

4 Camere Premium | Herăstrău — fotografia 2

4 Camere Premium | Herăstrău — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 524.945 € · Storia — 525.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

390.070 €valoare estimată

285.311–571.593 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.128 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 425.000 EUR (2026-08-07) → 525.000 EUR (2026-08-08).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	123 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
€/mp	4.268
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Nordului
Publicat	2026-08-06
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Descoperă un apartament care îmbină eleganța, confortul și una dintre cele mai căutate locații din București. Amplasat chiar lângă Parcul Herăstrău, această proprietate îți oferă șansa de a te bucura zilnic de natură, liniște și toate avantajele unui stil de viață exclusivist. Imaginează-ți dimineți începute cu o plimbare pe aleile parcului, seri petrecute admirând lacul și acces rapid către unele dintre cele mai apr…"

În jur

Transport în comun10/105 stații de metrou sub 1 km, 31 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 36 de clinici sub 1 km, 42 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.037 €total lunar estimat

2.821 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

67 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.