Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Apartament cu 3 camere în Grigorescu

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 125.000 € (2.030 €/mp), 37% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Grigorescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

197.794 €valoare estimată

179.027–215.495 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.213 €/mpmediana zonei Grigorescu

225apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 597 €/lună (din 82 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

874 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-22); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2015
Tip clădire	P+3E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.030
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va prezint spre vanzare un apartament cu 3 camere, cu o suprafata utila de 61,57 mp, situat in Floresti, zona Tineretului. Apartamentul este compartimentat modern: living open space cu bucataria, 2 dormitoare, 1 baie cu geam, 2 balcoane. Locuinta este luminoasa, iar de la balcoane se deschide o priveliste frumoasa peste oras, apartamentul fiind situat la etajul 4 al unui imobil nou (constructie 2015). Deoarece aparta…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1015 parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/109 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

803 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.