Apartament 2 camere cu terasă de 21,5 mp | Parter | Bloc finalizat și intabulat | Mutare imediată | Sector 4 – Berceni

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Berceni, București: 118.600 € (2.294 €/mp), 26% peste zonă.

Același apartament și pe: Imoradar24 — 119.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.451 €valoare estimată

83.837–108.100 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.827 €/mpmediana zonei Berceni

1.467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 476 €/lună (din 637 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

75 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-01).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Suprafață construită	62 mp
Etaj	parter / 6
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Apartament
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.294
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Berceni
Publicat	2026-07-01
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Unele locuinte ofera doar spatiu. Aceasta iti ofera libertatea de a trai asa cum iti doresti. Daca iti imaginezi diminetile incepute cu o cafea pe propria terasa, serile petrecute in aer liber sau un loc sigur unde copilul tau sa se joace, acest apartament este alegerea ideala. Situat la parterul unui ansamblu rezidential nou, finalizat si intabulat, apartamentul impresioneaza prin compartimentarea echilibrata si pri…"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

amenajate, 2 benzi — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

742 €total lunar estimat

637 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.