Timișoara › anunț

Apartament 3 camere - Finisaje Premium - Comision 0%

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Timișoara: 185.250 € (2.500 €/mp), 30% peste zonă.

Apartament 3 camere - Finisaje Premium - Comision 0% — fotografia 2

Apartament 3 camere - Finisaje Premium - Comision 0% — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 185.250 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

142.502 €valoare estimată

126.392–164.257 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 556 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

487 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-14); 1 altă copie activă pe OLX. Prețul în acest anunț: 140.790 EUR (2026-08-06) → 185.250 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2023
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.500
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Calea Aradului
Publicat	2025-05-14
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 3 camere într-un ansamblu rezidențial modern – Calea Aradului, Str. Marginii nr. 4 Se oferă spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-un ansamblu rezidențial nou, format din două blocuri de locuințe cu spații comerciale la parter. Avantaje locație: - Str. Marginii nr. 4, zona Calea Aradului - Aproape de centre comerciale: Auchan, Selgros, Mega Image, Hornbach, Decathlon - În vecinătatea școlii…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/105 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.135 €total lunar estimat

995 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.