Timișoara › Aradului › anunț

Apartament cu 3 camere în Aradului

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Aradului, Timișoara: 172.500 € (2.496 €/mp), 20% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Aradului — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Aradului — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 172.500 € · Storia — 172.500 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

143.956 €valoare estimată

131.608–165.653 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.083 €/mpmediana zonei Aradului

331apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 546 €/lună (din 98 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aradului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aradului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

530 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-01); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 158.860 EUR (2026-08-05) → 172.500 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2023
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.496
Zonă	Aradului, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Str. Marginii nr. 4
Publicat	2025-06-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Se oferă spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-un ansamblu rezidențial nou, format din două blocuri de locuințe, cu spații comerciale la parter. Avantaje locație: - Str. Marginii nr. 4, zona Calea Aradului - Aproape de centre comerciale: Auchan, Selgros, Mega Image, Hornbach, Decathlon, in vecinătatea școlii private și a liceului British School Dotări și finisaje premium: - Suprafață utilă: 72 mp - Supr…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/105 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.065 €total lunar estimat

927 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aradului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.