Timișoara › Iosefin › anunț

Cladire istorica, 175mp-5 camere, etaj / mp , zona Sinaia

Apartament 5 camere, 175 mp, de vânzare în Iosefin, Timișoara: 269.000 € (1.537 €/mp), 3% peste zonă.

Cladire istorica, 175mp-5 camere, etaj / mp , zona Sinaia — fotografia 2

Cladire istorica, 175mp-5 camere, etaj / mp , zona Sinaia — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 269.000 € · Romimo — 269.000 € · Publi24 — 269.000 € · OLX — 269.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

260.454 €valoare estimată

218.782–307.249 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.500 €/mpmediana zonei Iosefin

23apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.173 €/lună (din 246 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iosefin, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iosefin cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

235 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-22); 7 alte copii active pe OLX, Romimo, Publi24, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	175 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	1913
Tip clădire	Vilă
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.537
Zonă	Iosefin, Timișoara
Publicat	2026-04-08
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Blitz vă propune la granița dintre cartierele istorice Sinaia și Iosefin, într-o clădire impunătoare aflată în curs de reabilitare, cu lift funcțional – un detaliu rar și valoros – se află un apartament care iese din tipare prin tot ceea ce oferă. Situat la etajul 1 din 3, acest spațiu generos de 175 mp utili te întâmpină cu o senzație greu de descris: volum, lumină și libertate. Cele 5 camere sunt ample, bine propor…"

În jur

Transport în comun9/1027 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.633 €total lunar estimat

1.445 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iosefin Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.