Timișoara › Cetate › anunț

Apartament DECOMANDAT, Etajul 1 cu Garaj INCLUS!

Apartament 4 camere, 87 mp, de vânzare în Cetate, Timișoara: 210.000 € (2.414 €/mp), 39% peste zonă.

Apartament DECOMANDAT, Etajul 1 cu Garaj INCLUS! — fotografia 2

Apartament DECOMANDAT, Etajul 1 cu Garaj INCLUS! — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

150.736 €valoare estimată

130.918–195.367 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.733 €/mpmediana zonei Cetate

30apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 574 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cetate, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cetate cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1406 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-11-08); 2 alte copii active pe Imopedia, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 230.000 EUR (2026-08-06) → 225.000 EUR (2026-08-22) → 210.000 EUR (2026-09-01).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1972
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.414
Zonă	Cetate, Timișoara
Publicat	2026-04-24
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 4 camere DECOMANDAT, situat la ETAJUL 1 intr-un bloc cu IV etaje, din zona centrala a orasului,in imediata apropiere a parcului Andrei Mocioni,Prefectura,Facultatea de Medicina Timisoara. Apartamentul se intinde pe o suprafata de 87 mp utili,fiind compartimentat in 4 camere,2 bai ( una cu cada si geam ,cealalta de serviciu cu aerisire),bucatarie ,debara si balcon,cu vedere pe 3 parti a imobilului ,avand…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1020 de parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1016 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.302 €total lunar estimat

1.128 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cetate Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.