Timișoara › Bastion › anunț

Proprietar vând apartament

Apartament 4 camere, 87 mp, de vânzare în Bastion, Timișoara: 215.000 € (2.471 €/mp), 39% peste zonă.

Proprietar vând apartament — fotografia 2

Proprietar vând apartament — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 215.000 € · OLX — 214.900 € · Storia — 214.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

155.025 €valoare estimată

139.200–181.265 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 574 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Bastion, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Bastion cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

160 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-06); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 230.000 EUR (2026-08-05) → 210.000 EUR (2026-09-02) → 215.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	1
An construcție	1972
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.471
Zonă	Bastion, Timișoara
Publicat	2026-08-12
Sursă	Romimo · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Se vinde direct de la proprietar apartament in zona medicina, situat la et 1 din 4, cu vedere pe 3 părți, 4 camere, 2 bai, balcon și garaj inclus pe cf ul apartamentului. Apartamentul a fost renovat complet in 2009 și se vinde utilat și semimobilat. Pentru detalii, informații suplimentare și vizionare ne puteți contacta telefonic."

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1025 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.330 €total lunar estimat

1.155 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.