Sibiu › Hipodrom III › anunț

Apartament 3 camere, 90mp, Sibiu

Apartament 3 camere, 90 mp, de vânzare în Hipodrom III, Sibiu: 135.000 € (1.500 €/mp), 26% sub zonă.

Apartament 3 camere, 90mp, Sibiu — fotografia 2

Apartament 3 camere, 90mp, Sibiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

182.817 €valoare estimată

158.535–199.998 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.031 €/mpmediana zonei Hipodrom III

43apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: fără lift la etajul 4, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 603 €/lună (din 24 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom III, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom III cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

819 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-06-16); 14 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2010
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.500
Zonă	Hipodrom III, Sibiu
Publicat	2025-01-10
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „EXCLUSIV! Va oferim spre vanzare un apartament foarte spatios, situat in zona Ciresica, mai exact pe Aleea Streiu din Sibiu. Acesta este dispus pe 2 nivele. ATENTIE: NU ESTE MANSARDA, asa a fost proiectat blocul, iar apartamentele au scara interiora si dormitoarele sunt situate la etaj (PLACA TURNATA). Are o suprafata utila de 90mp la care se adauga balconul in suprafata de 6mp. Blocul are in imediata apropiere gradi…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

860 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom III Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.