Sibiu › Trei Stejari › anunț

Apartament 4 camere I Central- Spitalul Județean I Etaj 1 I Decomandat

Apartament 4 camere, 79 mp, de vânzare în Trei Stejari, Sibiu: 179.000 € (2.266 €/mp), 21% peste zonă.

Apartament 4 camere I Central- Spitalul Județean I Etaj 1 I Decomandat — fotografia 2

Apartament 4 camere I Central- Spitalul Județean I Etaj 1 I Decomandat — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

148.244 €valoare estimată

127.222–177.924 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 561 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Trei Stejari, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Trei Stejari cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

611 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-10); 4 alte copii active pe OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	1 / 7
An construcție	1988
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.266
Zonă	Trei Stejari, Sibiu
Publicat	2025-01-10
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 4 camere decomandate, situat la etajul 1 din 7, în zona centrală a Sibiului, o locație premium, potrivită atât pentru rezidență, cât și pentru investiție în regim hotelier. Apartamentul este amplasat vis-a-vis de Spitalul Județean, foarte aproape de Mall, Centrul Istoric, Gară, precum și de școli și licee de prestigiu, beneficiind de acces rapid la toate puncte…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1015 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.131 €total lunar estimat

962 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Trei Stejari Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.