Sibiu › anunț

Vând Apartament cu 4 camere, zona Spitalul Județean

Apartament 4 camere, 77 mp, de vânzare în Sibiu: 180.000 € (2.338 €/mp), 25% peste zonă.

Același apartament și pe: Publi24 — 180.000 € · Imoradar24 — 179.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.491 €valoare estimată

124.001–173.419 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 547 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	1
An construcție	1989
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.338
Zonă	Sibiu
Stradă (menționată în anunț)	Str. Fabricii nr. 2
Publicat	2026-07-02
Sursă	Romimo · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Vând apartament cu 4 camere, 2 băi, bucătărie, 4 balcoane mari (3 dintre ele sunt conectate între ele; în suprafața apartamentului nu sunt introduse și balcoanele), debara, cămară și pivniță. Etajul 1 Strada Fabricii, Nr. 2, Blocul 9, Ap. 32. Apartamentul este vis-a-vis de Spitalul Județean, foarte aproape de Mall, Centrul Istoric și Gară. Recent, s-a construit un Lidl fix lângă bloc. Blocul este în decurs de renovar…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1015 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.137 €total lunar estimat

967 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.