Apartament 3 camere terasa si loc parcari in Kogalniceanu

Apartament 3 camere, 72 mp, de vânzare în Terezian, Sibiu: 194.990 € (2.708 €/mp), 42% peste zonă.

Apartament 3 camere terasa si loc parcari in Kogalniceanu — fotografia 2

Apartament 3 camere terasa si loc parcari in Kogalniceanu — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 194.860 € · OLX — 194.990 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

137.383 €valoare estimată

122.285–155.174 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.908 €/mpmediana zonei Terezian

137apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 497 €/lună (din 41 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Terezian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Terezian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

448 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-22); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	72 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	2021
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.708
Zonă	Terezian, Sibiu
Publicat	2025-12-23
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Agentia Imobiliara I-Imob va propune spre vanzare un apartament mobilat si utilat format din 3 camere, o terasa de 14 mp si un loc de parcare privat in Complexul Rezidential Kogalniceanu din Sibiu. Beneficiaza de o suprafata totala de 86 mp din care 72 mp utili cu o terasa de 14 mp. foarte eficient compartimentati: -living mobilat cu iesire pe terasa -dormitor matrimonial -dormitor 2 paturi -bucatarie facuta pe coman…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1024 de parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/105 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.189 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Terezian Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.