Sibiu › Hipodrom III › anunț

Apartament 2 camere decomandat - Mihai Viteazu, Lidl - Sibiu

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Hipodrom III, Sibiu: 128.900 € (2.479 €/mp), 28% peste zonă.

Apartament 2 camere decomandat - Mihai Viteazu, Lidl - Sibiu — fotografia 2

Apartament 2 camere decomandat - Mihai Viteazu, Lidl - Sibiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

101.000 €valoare estimată

91.354–115.554 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.942 €/mpmediana zonei Hipodrom III

48apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 406 €/lună (din 25 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom III, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom III cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

72 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-03); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	11 / 17
An construcție	2016
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.479
Zonă	Hipodrom III, Sibiu
Publicat	2026-07-03
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, decomandat, situat în zona Mihai Viteazu, în apropiere de Lidl, într-un imobil nou, cu acces rapid către toate punctele de interes din oraș. Locuința este amplasată la etajul 14 din 17, oferind o priveliște panoramică asupra orașului și beneficiază de o suprafață utilă de 52 mp, la care se adaugă un balcon de 5 mp. Compartimentare - hol de acces, living, bucă…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1014 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

799 €total lunar estimat

693 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom III Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.