Apartament cu 3 camere in X-city Towers Direct de la dezvoltator

Apartament 3 camere, 77 mp, de vânzare în Aradului, Timișoara: 193.366 € (2.511 €/mp), 21% peste zonă.

Apartament cu 3 camere in X-city Towers Direct de la dezvoltator — fotografia 2

Apartament cu 3 camere in X-city Towers Direct de la dezvoltator — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 193.366 € · Publi24 — 193.366 € · Lajumate — 193.366 € · Imoradar24 — 193.366 € · OLX — 193.366 € · Storia — 193.366 €.

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

160.414 €valoare estimată

146.654–184.592 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.083 €/mpmediana zonei Aradului

331apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 608 €/lună (din 98 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aradului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aradului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

219 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-07); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	1 / 16
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Apartament
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.511
Zonă	Aradului, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Decebal nr. 2
Publicat	2026-02-07
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „0% Comision | Direct de la dezvoltator Predare: martie 2026 Pret final: 173300 EUR (TVA inclus) Cauti un apartament modern, complet finisat, intr-un complex premium cu potential excelent de inchiriere? Aceasta unitate din XCity Towers este o alegere inspirata atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii proprietate: • 3 camere, compartimentare practica si bine optimizata • Suprafata utila: 77 mp • Camere lum…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/101 școală sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/105 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.180 €total lunar estimat

1.039 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aradului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.