Timișoara › Aradului › anunț

Apartament cu 3 camere în Aradului

Apartament 3 camere, 84 mp, de vânzare în Aradului, Timișoara: 199.521 € (2.375 €/mp), 14% peste zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

174.997 €valoare estimată

159.986–201.373 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.083 €/mpmediana zonei Aradului

331apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 664 €/lună (din 98 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aradului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aradului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

47 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-28). Prețul în acest anunț: 199.448 EUR (2026-08-05) → 199.578 EUR (2026-08-07) → 198.143 EUR (2026-08-10) → 199.444 EUR (2026-08-13) → 199.236 EUR (2026-08-16) → 199.495 EUR (2026-08-19) → 199.406 EUR (2026-08-22) → 199.521 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	84 mp
Etaj	1
€/mp	2.375
Zonă	Aradului, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Calea Aradului
Publicat	2026-07-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „BLITZ va prezinta o oportunitate excelenta de investitie sau locuinta proprie in zona Calea Aradului. Acest apartament cu 3 camere, situat intr-un bloc nou, finalizat in Decembrie 2025 si intabulat, ofera o compartimentare open space eficienta. Detalii Spatiu Suprafata Utila: 83,50 mp: Living + Bucatarie open space 39,50mp Dormitor: 14.50 mp 2 Bai: 8,3 mp, Balcoane 7,6 mp O varianta optima pentru cei care doresc un i…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/103 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/104 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.214 €total lunar estimat

1.072 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aradului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.