Sibiu › Hipodrom III › anunț

Apartament 2 camere de vânzare| Balcon | Sibiu Oștirii | Etaj Intermed

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Hipodrom III, Sibiu: 74.999 € (1.667 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament 2 camere de vânzare| Balcon | Sibiu Oștirii | Etaj Intermed — fotografia 2

Apartament 2 camere de vânzare| Balcon | Sibiu Oștirii | Etaj Intermed — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

87.404 €valoare estimată

79.056–99.999 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.942 €/mpmediana zonei Hipodrom III

48apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 351 €/lună (din 25 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom III, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom III cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

60 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-15); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 81.999 EUR (2026-08-06) → 74.999 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.667
Zonă	Hipodrom III, Sibiu
Publicat	2026-07-15
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Apartament cu 2 camere de vânzare în Sibiu, zona Mihai Viteazul, cu 45 mp utili și poziționare la etajul 8 din 10 cu lift , potrivit pentru cei care caută o locuință bine amplasată, cu acces rapid la facilitățile orașului. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 45 mp, suprafață construită: 54 mp • Compartimentare: 2 camere, 1 dormitor, 1 baie, 1 bucătărie • Etaj 8 din 10 • Bloc izolat termic și prevăzut cu lift • Ce…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

502 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom III Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.