Șelimbăr › anunț

Apartament 2 camere de vânzare| Balcon | Sibiu Oștirii | Etaj Intermed

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Șelimbăr: 87.000 € (1.933 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament 2 camere de vânzare| Balcon | Sibiu Oștirii | Etaj Intermed — fotografia 2

Apartament 2 camere de vânzare| Balcon | Sibiu Oștirii | Etaj Intermed — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

92.322 €valoare estimată

85.500–101.538 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.052 €/mpmediana orașului Șelimbăr

836apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 378 €/lună (din 289 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șelimbăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șelimbăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2228 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-08-07); 32 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, OLX, Blitz, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 81.999 EUR (2026-08-05) → 74.999 EUR (2026-08-11) → 87.000 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	8 / 10
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.933
Zonă	Șelimbăr
Publicat	2026-07-15
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Apartament cu 2 camere de vânzare în Sibiu, zona Mihai Viteazul, cu 45 mp utili și poziționare la etajul 8 din 10 cu lift , potrivit pentru cei care caută o locuință bine amplasată, cu acces rapid la facilitățile orașului. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 45 mp, suprafață construită: 54 mp • Compartimentare: 2 camere, 1 dormitor, 1 baie, 1 bucătărie • Etaj 8 din 10 • Bloc izolat termic și prevăzut cu lift • Ce…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

568 €total lunar estimat

467 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șelimbăr Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.