Timișoara › Aradului › anunț

Apartament 3 camere în XCity Towers Timișoara - achiziție directă

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Aradului, Timișoara: 159.807 € (2.189 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament 3 camere în XCity Towers Timișoara - achiziție directă — fotografia 2

Apartament 3 camere în XCity Towers Timișoara - achiziție directă — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

152.081 €valoare estimată

139.036–175.003 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.083 €/mpmediana zonei Aradului

331apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 577 €/lună (din 98 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aradului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aradului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

415 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-25); 21 alte copii active pe Imoradar24, Imopedia, Storia, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Suprafață construită	101 mp
Etaj	1 / 16
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Apartament
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.189
Zonă	Aradului, Timișoara
Publicat	2026-02-20
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „Iti propun spre achizitie un apartament cu 3 camere, situat in XCity Towers Timisoara, intr-un bloc finalizat, disponibil imediat, potrivit atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul are 73 mp utili, este situat la etajul 1, are 3 bai si se preda finisat, ceea ce il face o varianta foarte buna pentru cei care vor sa cumpere rapid si sa il inchirieze fara investitii suplimentare majore. Predare complet…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/104 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

995 €total lunar estimat

859 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aradului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.