Sibiu › Centrul Istoric › anunț

Apartament in centru istoric

Apartament 3 camere, 85 mp, de vânzare în Centrul Istoric, Sibiu: 167.000 € (1.965 €/mp), 8% sub zonă.

Apartament in centru istoric — fotografia 2

Apartament in centru istoric — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

180.625 €valoare estimată

160.982–225.786 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana zonei Centrul Istoric

65apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 621 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centrul Istoric, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centrul Istoric cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

342 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-06); 17 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 167.000 EUR (2026-08-06) → 167.001 EUR (2026-08-21) → 167.000 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1930
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	1.965
Zonă	Centrul Istoric, Sibiu
Publicat	2026-07-22
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Investiție la cheie! 2 Studiouri în regim hotelier | Centru | 85 mp Tower Imob va prezinta o investiție care produce venit din prima zi! Se vând 2 studiouri complet funcționale în regim hotelier, situate în zona centrală a orașului, cu o suprafață totală de 85 mp. Proprietatea este deja exploatată cu succes în regim hotelier, astfel că noul proprietar preia o afacere funcțională, fără amenajări, investiții suplimenta…"

În jur

Transport în comun7/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1035 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1027 de parcuri sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.036 €total lunar estimat

897 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.