Sibiu › Terezian › anunț

Proprietar vand apartament 3 camere 2 bai 66mp + pivnita Parter inalt. Sibiu str. Rusciorului

Apartament 3 camere, 66 mp, de vânzare în Terezian, Sibiu: 122.000 € (1.849 €/mp), 3% sub zonă.

Proprietar vand apartament 3 camere 2 bai 66mp + pivnita Parter inalt. Sibiu str. Rusciorului — fotografia 2

Proprietar vand apartament 3 camere 2 bai 66mp + pivnita Parter inalt. Sibiu str. Rusciorului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

125.935 €valoare estimată

112.094–142.243 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.908 €/mpmediana zonei Terezian

137apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 455 €/lună (din 41 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Terezian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Terezian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

502 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-29); 34 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Lajumate, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	parter
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.849
Zonă	Terezian, Sibiu
Publicat	2026-08-08
Sursă	Romimo · PRIVATE

Din anunț: „Proprietar vand apartament: Pret 122 000 eur negociabil Adresa: Mun. Sibiu, str. Rusciorului, nr. 18, parter Suprafata utila 66mp + 8mp pivnita Apartamentul este situat la parterul inalt al unui bloc termiozolat construit in anul 1982. Compus din 3 camere, 2 bai, bucatarie, pivnita; Mobilat complet, nu necesita renovare; Instalatie electrica refacuta; Locatii de interes in apropiere: Statii mijloc de transport in com…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1016 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

787 €total lunar estimat

655 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Terezian Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.