București › Sector 3 › anunț

2 Camere Premium | Parcare Inclusă | 5 Min. Metrou Nicolae Teclu | Finalizat

Apartament 2 camere, 122 mp, de vânzare în Sector 3, București: 139.150 € (1.138 €/mp), 45% sub zonă.

2 Camere Premium | Parcare Inclusă | 5 Min. Metrou Nicolae Teclu | Finalizat — fotografia 2

2 Camere Premium | Parcare Inclusă | 5 Min. Metrou Nicolae Teclu | Finalizat — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

253.532 €valoare estimată

208.884–291.674 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.247 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

64 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-11); 2 alte copii active pe Storia, Lajumate. Prețul în acest anunț: 115.000 EUR (2026-08-06) → 139.150 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	122 mp
Etaj	parter / 11
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.138
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-07-20
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „De ce să alegi un apartament obișnuit, când poți avea un cămin gândit pentru confortul de zi cu zi? Sofia Sky Residence îți propune un apartament cu 2 camere, unde designul modern, compartimentarea inteligentă și finisajele premium se îmbină perfect cu o locație excelentă în Theodor Pallady, la doar 5 minute de metrou Nicolae Teclu. PROMOȚIE LIMITATĂ – Loc de parcare inclus! Prețuri promoționale ✔️ 115.000 € + TVA – …"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Theodor Pallady, Sector 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

860 €total lunar estimat

748 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

94 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.