Apartament 3 camere, 63 mp, lux, boxa si parcare subterana, Mărăști

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 259.000 € (4.111 €/mp), 25% peste zonă.

Apartament 3 camere, 63 mp, lux, boxa si parcare subterana, Mărăști — fotografia 2

Apartament 3 camere, 63 mp, lux, boxa si parcare subterana, Mărăști — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 258.989 € · OLX — 259.000 € · Storia — 259.000 € · Lajumate — 259.000 € · Blitz — 259.000 € · Publi24 — 259.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

206.722 €valoare estimată

180.665–234.675 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Marasti

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 630 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

887 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-09); 37 alte copii active pe Storia, Publi24, Imoradar24, OLX, Romimo, Blitz, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 275.000 EUR (2026-08-06) → 259.000 EUR (2026-08-19).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	6 / 6
An construcție	2022
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.111
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2025-04-25
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Blitz va propune spre vânzare apartament cu 3 camere în zona Mărăști,acces rapid spre Iulius mall, magazine, mijloace de transpot in comun si Centru. Apartamentul se afla intr-un imobil finalizat în anul 2022, compartimentat astfel: 2 dormitoare, living cu bucatarie, baie, 2 balcoane. Se vinde mobilat și utilat exact ca în poze: mașină de spălat vase, plita, cuptor, televizor smart, etc. Mobilierul este făcut la coma…"

În jur

Transport în comun6/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1030 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.540 €total lunar estimat

1.391 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.